Tu propiedad en Florida, administrada como si tú mismo estuvieras ahí. Tu propiedad en Florida, como si estuvieras ahí.

La tarifa de administración mensual es del 7%. Las tarifas de servicios adicionales se informan previamente y quedan establecidas en el contrato de administración, junto con los servicios incluidos.

El proceso se divide en dos etapas. Primero, formalizamos el acuerdo para la publicación y comercialización de la propiedad. En esta etapa revisamos la información y condiciones del inmueble, definimos contigo el precio de publicación, preparamos la propiedad para salir al mercado y gestionamos su comercialización hasta encontrar un inquilino.

Una vez seleccionado el inquilino y firmado el contrato de arrendamiento, formalizamos el Property Management Agreement, que da inicio a nuestro servicio de administración.

A partir de ese momento, Home Pro se encarga de la gestión de la propiedad de acuerdo con los servicios contratados, manteniéndote informado durante cada etapa del proceso.

No. La comercialización de la propiedad y el servicio de administración son servicios independientes.

Puedes contratar únicamente el servicio de publicación y comercialización para encontrar un inquilino y formalizar el contrato de arrendamiento, sin necesidad de contratar posteriormente la administración de la propiedad.

Si decides continuar con nuestro servicio de administración, una vez firmado el contrato de arrendamiento se formaliza el Property Management Agreement y Home Pro comienza a encargarse de la gestión de la propiedad.

Tú decides qué servicios necesitas en cada etapa.

Sí. Si tu propiedad ya tiene un contrato de arrendamiento vigente, no hace falta pasar por la etapa de publicación: firmamos el contrato de administración y empezamos a administrar desde ese momento, respetando las condiciones del arrendamiento que ya está en curso.

Recibimos y gestionamos directamente las solicitudes de los inquilinos, coordinando su atención y haciendo seguimiento hasta su resolución. Muchas se resuelven sin generar ningún costo para ti, por garantía o por gestión directa. Las reparaciones que sí generan costos quedan debidamente documentadas, y cuando un gasto supera el límite de $300 de tu contrato, solicitamos tu aprobación antes de proceder.

No para todas. Tu contrato de administración nos autoriza a realizar reparaciones necesarias de hasta $300 sin aprobación previa, para no detener la operación de tu propiedad por un daño menor. Cuando una reparación no urgente supera ese monto, te contactamos con la cotización y esperamos tu autorización antes de ejecutar el trabajo. Si ocurre una emergencia cuyo costo excede los $300, actuamos de inmediato para proteger la propiedad y te notificamos dentro de las 24 horas siguientes con un informe detallado del problema y los costos estimados.

Aplicamos el mismo proceso documentado a toda solicitud y en el mismo orden: verificación de ingresos, historial de pagos de renta, referencias de arrendamientos anteriores y antecedentes, dentro de lo que permite la ley de Florida. Los criterios son objetivos, se aplican por igual a todas las solicitudes y quedan por escrito.

Transferimos a la cuenta que nos indiques una vez acreditada la renta del mes, descontando la tarifa de administración y los cargos que ya habías autorizado. Cada transferencia llega con su detalle, para que puedas conciliar qué se cobró y qué se descontó.

Te avisamos con anticipación y revisamos contigo las condiciones de tu zona. Tú decides si renovar, ajustar el precio o volver a publicar. Ningún ajuste se aplica sin tu autorización.

El contrato de administración establece la cláusula de terminación y el preaviso aplicable, por escrito y desde el primer día. Al cerrar, te entregamos la documentación de tu propiedad, el estado de cuentas y los contratos vigentes con tu inquilino.

Administramos propiedades en Miami y Orlando y sus áreas cercanas. Si la tuya está fuera de esas zonas, escríbenos: te decimos con claridad si podemos administrarla o no.

Recibes un reporte mensual con el detalle de los movimientos relacionados con tu propiedad durante el período, incluyendo los ingresos recibidos, los gastos realizados y las gestiones de mantenimiento registradas.

De esta manera, puedes llevar un seguimiento claro de la actividad financiera y administrativa de tu propiedad mes a mes.