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Términos de servicio
Estos Términos rigen el uso de este sitio web y de la información que aquí publicamos. Al usar el sitio, aceptas estos Términos. Si no estás de acuerdo con ellos, por favor no uses el sitio. Estos Términos no constituyen el contrato de administración de tu propiedad: ese es un documento aparte que se firma por separado.
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Sobre Home Pro
Home Pro presta servicios de administración de propiedades en el estado de Florida.
- Razón social: razón social
- Licencia de corretaje inmobiliario de Florida: número de licencia, emitida por el Florida Department of Business and Professional Regulation
- Broker responsable: nombre del broker
El sitio no es una oferta contractual
La información de este sitio es de carácter informativo y comercial. No constituye una oferta vinculante, un contrato, ni un compromiso de prestar servicios.
Home Pro presta dos servicios distintos, cada uno con su propio documento por escrito. La comercialización y publicación de tu propiedad para renta inicia con el acuerdo de publicación y comercialización firmado con el broker. La administración de la propiedad (Property Management Agreement) es un servicio independiente, que inicia únicamente cuando ambas partes firman ese contrato por escrito — contratar uno no obliga a contratar el otro. Cada documento prevalece, dentro de su alcance, sobre cualquier contenido de este sitio.
Sobre la tarifa publicada
La tarifa de administración mensual del 7% que se menciona en este sitio es la tarifa de referencia de nuestro servicio de administración estándar. Su aplicación, alcance, exclusiones y los servicios que conllevan cargos adicionales se definen en el contrato de administración firmado.
Podemos modificar las tarifas publicadas en cualquier momento; los cambios no afectan contratos ya firmados durante su vigencia.
El contrato de administración establece además un límite de $300 para reparaciones y mantenimiento: por debajo de ese monto, el trabajo se gestiona directamente y queda documentado en el reporte del propietario; por encima, requiere su autorización previa, salvo en caso de emergencia que ponga en riesgo la propiedad o la seguridad de los ocupantes, donde se actúa de inmediato y se notifica al propietario dentro de las 24 horas siguientes. Los términos exactos de esta cláusula se definen en el contrato firmado.
El brief de esta página definía la tarifa como «7% sobre el ingreso de renta efectivamente cobrado». El resto del sitio —secciones 05, 08, 09 y 10— dice «Tarifa de administración mensual: 7%», que es una base de cálculo distinta. Aquí se usó la redacción del sitio para que las cinco digan lo mismo. Si la base correcta es la renta efectivamente cobrada, hay que cambiarla en los cinco sitios a la vez, no solo aquí.
No es asesoría profesional
El contenido de este sitio no constituye asesoría legal, fiscal, contable, de inversión ni de seguros. No garantizamos resultados económicos, niveles de ocupación, precios de arrendamiento ni retorno sobre tu inversión.
Las decisiones sobre tu propiedad son tuyas y te recomendamos consultar a tus propios asesores.
Igualdad de oportunidad de vivienda
Home Pro opera conforme a la Fair Housing Act federal y a la Florida Fair Housing Act. No discriminamos por raza, color, religión, sexo, origen nacional, discapacidad o estado familiar, ni por ninguna otra categoría protegida por la ley aplicable.
Todos los criterios de evaluación de solicitantes de arrendamiento se aplican de forma uniforme y se basan en factores objetivos y verificables.
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- Usar el sitio con fines ilegales
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- Interferir con el funcionamiento del sitio o de su infraestructura
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Nuestra responsabilidad total acumulada relacionada con el sitio no excederá de monto. Esta limitación no aplica donde la ley no lo permita.
Revisar con un abogado de Florida el alcance y la redacción de esta cláusula, incluido el monto del tope. Una limitación mal redactada puede resultar inaplicable entera.
Indemnización
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Ley aplicable y jurisdicción
Estos Términos se rigen por las leyes del Estado de Florida, sin atender a sus normas de conflicto de leyes. Cualquier disputa se someterá a los tribunales estatales o federales competentes ubicados en el condado de condado, Florida, y ambas partes aceptan esa jurisdicción.
Decidir con un abogado si se incluye cláusula de arbitraje y renuncia a acciones colectivas. Si se incluye, debe redactarse y destacarse conforme a la ley: una cláusula de arbitraje escondida entre el resto del texto suele declararse inaplicable.
Cambios a estos Términos
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Disposiciones generales
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